Krátkodobý pronájem bytu. Zkušenosti?

Ahoj, bydlíme takhle často , ale teda přes booking. Check IN a check out bývá u bytů čím dál častě bezkontatkní. Před domem je krabička na číselný kód ze které klíč vypadne. Asi bych taky šla touto cestou + sehnala nějakou studentku/maminku na mateřské na úklid . Rodiče určitě mají nějaké známé s dcerou , nebo vnučkou která bude za brigádu ráda. My teda pronajímáme pouze dlouhodobě k tomu žádné extra papíry nejsou potřeba. Platí se pouze daň z příjmu.

@nikolite Děkuji za zkušenost! Tu bezkontaktní krabičku zkusím promyslet, asi bych se musela domluvit se zbytkem domu, jestli to můžu "jen tak" někde venku navrtat, přece jen jde o společné prostory. Určitě by to byla možnost, ačkoliv kamarádka si nemůže vynachválit ten osobní kontakt, kdy předává klíče z ruky do ruky a při odjezdu si vše alespoň zběžně zkontroluje. To ale bohužel nezvládneme, já bych si to nejradši dělala vše sama, no snad se nám podaří sehnat někdo spolehlivý. Vysokoškoláky jsme zatím oslovili neúspěšně, protože právě upřednostňují pravidelný přivýdělek formou brigády např. v kavárně apod. No a maminky na mateřské, alespoň ty zatím oslovené, nemají kam dát dítě a s ním za zády neuklidí. Dlouhodobý pronájem by se mi taky líbil víc, ale to bychom ten byt nemohli využívat vůbec :-/.

@nikolite Můžu se zeptat, jak se v případě bezkontaktního check IN řeší předložení občanky?

Pronajímáme krátkodobě přes deset let . Klidně mi napiš. Nezapomeň ještě na evidenci hostů a platbu městské daně. Člověka na úklid hledat přes skupinu města, vždy se někdo ozve ,ale počítej s tím, že už to taky něco stojí.

@dandaa Děkuji, napíšu 🙂.

Zdravím, pronajímám již několik let, také to řeším bezkontaktním check-in s trezorem na kód, kde je schovaný klíč. Občanku/pas si nechávám poslat předem, až poté zasílám kód na trezor. Např. cizinci se musí hlásit do 3 dnů na cizineckou policii + kniha ubytovaných pro místní poplatky. Jedu přes booking, ano jsem plátce DPH, ale není to klasický plátce DPH, jedná se o tzv. identifikovanou osobu, kde jsi plátce DPH jen pro platby ze zahraničí a platí se pouze z provizí. Uklízí mi kamarádka. U nás v Krkonoších je průměrná částka 1000,- - 1500,-/úklid trvá 2-3 hodiny (apartmány 3kk-98m²).

@liberol Díky za zkušenosti. A máte zatím štěstí na slušné lidi? Já si nedovedu představit tu situaci u té bezkontaktní formy, kdy majitel najde něco zničeného a začne dohadování. Nebo kdyby prostě nevrátily klíče.
A občanku / pas lidi nemají problém posílat ofocené předem? Vím, že je to blbost, ale to v podstatě mohou zaslat jakýkoliv doklad a přijede někdo jiný? 😀
Tu cizineckou policii lze řešit online?
Kniha ubytovaných musí mít nějakou formu, nebo stačí, když si to píšu doma pro sebe a jsou tam ty povinné údaje?
Booking si zatím nechám otevřený... nejdřív si to asi vyzkoušíme na těch našich známých a jejich známých a vidělo by se.
My máme jen 55 metrů čtverečních, opravdu pořádný úklid i s okny na konci našeho pobytu tu zvládnu za 1,5 h, ovšem po nás to nikdy není nijak extra zaneřáděné. Moc díky za konkrétní částku - je to tedy jen za úklid, že?
Ježiši to je otázek 😲 😅

musis zvazit jestli ti stoji za to treba zniceny byt... taky pronajimam byt, ale dlouhodobe a reknu ti, ze vzdycky kdyz to nekdo vraci tak je fura veci znicena... podlahy, kuchyn. deska, dvirka, nekdy i poskrabane zdi- byt zvire tam byt nema... atd. takze ano propadne jim treba kauce, ale co si pomuzu, kdyz nova podlaha me vyjde dvakrat draz.. a byt ve smlouve mam uhrada poskozeneho, stejne se niceho nedomuzes... a to mam byt s dlouhodobymi najemniky, u nekoho, kdo tam bude dve noci si nedelam vubec iluze, ze mu zalezi na necim majetku, aby to neznicil

jo a ze z toho odvadim dane, to beru jako standart, takze ten vydelek pak neni tak super jak se zda... starosti hodne.. to jo,,,

Popravdě, něco už se samozřejmě rozbilo ale když to vezmu za poslední 3 roky, tak se zničil zip (boční otevírání) u dětské cestovní postýlky, jedna poničená žaluzie, která šla opravit a samozřejmě skleničky, ale tak s těmi se počítá. Jinak musím říct, že nic. Jsou lidé, kteří při odjezdu uklidí vše a předávají byt jako při příjezdu a pak jsou lidé, po kterých je bordel, to člověk dopředu nikdy neví.
Ale třeba přes ten Booking už se člověk dost dozví, stejně jako jsou recenze na ubytování, tak jsou tam recenze na hosty 😁.
A s těmi doklady se nebojím, že by poslali jiné, jelikož už z Bookingu vím jméno a adresu, takže si to zkontroluji 😉
Ano, cizinecká policie se odesílá on-line.
Kniha ubytovaných, to asi záleží jak kde, naše město má přímo svoji, kterou si vyzvednu na MÚ.

Ale otázka taky je, jak byste řešili prádlo na dálku? Zda tam máte pračku a sušičku a paní na úklid by stihla během úklidu vyprat a usušit?

@fyii Díky za zkušenost. Ano, bojíme se toho, ono na x slušných nájemníků stačí jeden prevít ☹.
@liberol Tak to je fajn, na takové drobnosti mám v plánu si dávat ze "zisku" něco stranou, aby se to pokrylo, s tím počítám. Jen aby to nebyly závažnější věci jako viz komentář výše.
Prádlo by hold musel vyřešit taky ten člověk, co by uklízel. Pračka v bytě je, ale sušička ne, takže by záleželo, jestli by někdo přijel hned nebo by tam mezitím byl nějaký prostoj. Špinavé prádlo by se dalo teoreticky nechávat v koši ve sklepě a pak vyprat najednou až by na to byl prostor, ručníků i povlečení máme dost. Ale to mluvím o normálně zašpiněném povlečení / ručníkách z běžného užívání. Případně je v záloze manželova maminka, která sice o tuhle brigádu zájem nemá, ale bydlí hned naproti a je připravená zaskočit, kdyby ten náš člověk nemohl...